Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v Umagu – centrum – pri mori – 1. poschodie
Istria - UMAGApartmán na predaj v centre mesta Umag, ktorý sa nachádza na 1.
poschodie obytného domu, na výnimočnom mieste pri mori, priamo pri morskej promenáde, s výhľadom na záliv.
Táto atraktívna nehnuteľnosť v Umagu je ideálna pre bývanie, dovolenku alebo investície do turistických prenájmov, vďaka svojej vynikajúcej polohe a funkčnému usporiadaniu.
Poloha: Centrum mesta Umag vedľa promenády Lungomare pri mori; v blízkosti pláže, reštaurácií, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti; tichá a atraktívna mikrolokáciaCelková plocha: 60 m2Podlaha nehnuteľnosti: úhľadná dokumentáciaVlastné parkovisko (zriedka v centre mesta Umag)Obyvateľné okamžite Dispozícia: apartmán na 1. poschodí, kúpeľňa, obývacia izba

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 789 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 53.

Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 317 €/m²–7 255 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 555 000 € · 60 m² 9 250 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % Umag 377 364 € · 61 m² 6 186 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Podobnosť 98 % Umag 213 000 € · 58 m² 3 672 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Podobnosť 97 % Umag 377 520 € · 62 m² 6 089 €/m² Podobnosť 97 % Umag 275 000 € · 60 m² 4 583 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

60 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330601

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia