Appartement Umag

Description du bien

Appartement à Umag – centre – en bord de mer – 1er étage
ISTRIA - UMAGAppartement à vendre au centre d'Umag, situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel, dans un emplacement exceptionnel en bord de mer, juste à côté de la promenade maritime, avec vue sur la baie. Cette propriété attrayante à Umag est idéale pour l'habitation, les vacances ou l'investissement en locations touristiques, grâce à son emplacement superbe et à son agencement fonctionnel. Location : Centre d'Umag à côté de la promenade Lungomare en bord de mer ; proche de la plage, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités ; micro‑localisation calme et attrayanteSurface totale : 60m2Propriété d'étage : documentation en ordreParking privé (rare au centre d'Umag)Habitable immédiatementDisposition : appartement au 1er étage, salle de bain, salon

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 789 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 317 €/m²–7 255 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Umag 555 000 € · 60 m² 9 250 €/m² Similarité 100 % UMAG 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Similarité 100 % Umag 377 364 € · 61 m² 6 186 €/m² Similarité 98 % UMAG 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Similarité 98 % Umag 213 000 € · 58 m² 3 672 €/m² Similarité 97 % UMAG 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Similarité 97 % Umag 377 520 € · 62 m² 6 089 €/m² Similarité 97 % Umag 275 000 € · 60 m² 4 583 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

60 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

330601

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia