Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Apartmán v Umagu – centrum – u moře – 1. patro
ISTRIA - UMAGApartmán na prodej v centru města Umag, který se nachází na 1.
patro obytného domu, na výjimečném místě u moře, přímo u mořské promenády, s výhledem na záliv.
Tato atraktivní nemovitost v Umagu je ideální pro bydlení, dovolenou nebo investice do turistických pronájmů, díky své vynikající poloze a funkčnímu uspořádání.
Umístění: Centrum Umag vedle promenády Lungomare u moře; v blízkosti pláže, restaurací, obchodů a veškeré občanské vybavenosti; klidné a atraktivní microlocationCelková plocha: 60m2Podlaha nemovitosti: úhledná dokumentaceVlastní parkoviště (vzácné v centru města Umag)Obyvatelné okamžitě Dispozice: byt v 1. patře, koupelna, obývací pokoj

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 689 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 55.

Cena za m² je vyšší než u 55 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 861 €/m²–7 255 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 216 000 € · 60 m² 3 600 €/m² Podobnost 100 % Umag 217 000 € · 60 m² 3 617 €/m² Podobnost 100 % Umag 555 000 € · 60 m² 9 250 €/m² Podobnost 100 % Umag 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % Umag 377 364 € · 61 m² 6 186 €/m² Podobnost 98 % Umag 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Podobnost 98 % Umag 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Podobnost 97 % Umag 377 520 € · 62 m² 6 089 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 480 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

330601

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia