Na predaj · Umag · Istarska
Umag - dvojizbový byt s garážou, 2. poschodie, VÝŤAH!
V Umagu, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti av dochádzkové vzdialenosti, cca.
1,000 m zo zdobenej pláže bola postavená moderná obytná budova.
V blízkosti sa nachádzajú obchody, materská škola, škola, zdravotné stredisko, športové zariadenia, reštaurácie a kaviarne.
Umiestnenie budovy je vynikajúcou voľbou pre bývanie po celý rok, ako aj pre tých, ktorí hľadajú odpočinok a pokoj v letných mesiacoch.
Budova pozostáva zo štyroch vchodov a celkom apartmánov 122.
Projekt ponúka apartmány s jednou spálňou, dvoma spálňami a tromi spálňami, vertikálne prepojené s výťahom a vnútorné schodisko od garáže až po vchod do apartmánov!
Kvalitná konštrukcia, moderný dizajn, komfortné priestory s priestrannými balkónmi poskytujú kvalitné bývanie v jedinečnej lokalite v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.
Na predaj je dvojizbový byt, 53.46 m2.
Byt sa nachádza na druhom poschodí obytného domu.
Obsahuje: vstupnú halu, otvorený a svetlý priestor, v ktorom sa nachádza obývacia izba, jedáleň a kuchyňa s prístupom na balkón (9.83 m2), spálňa a kúpeľňa.
V byte je tiež komora (3.06 m2), vonkajšie parkovacie miesto a garážové parkovisko.
Nosný systém bytového domu je kompletne navrhnutý zo železobetónovej monolitickej konštrukcie, medzipodlažných panelov.
Priečky vo vnútri bytov sú vyrobené zo sadrokartónového dvojitej hrúbky povlaku s dodatočnou tepelnou a zvukovou izoláciou.
Fasádne opláštenie je systém ETICS s tepelnou izoláciou 10 cm.
Vonkajšie fasádne otvory sú uzavreté kvalitným viackomorovým PVC profilovým systémom.
Všetky apartmány sú vybavené kvalitným vykurovaním.
S poznámkou, pri nákupe nehnuteľností, neexistuje žiadna daň z obratu nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.
Umag
250 000 € · 50 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 100 %
UMAG
275 319 € · 50 m²
5 506 €/m²
Podobnosť 100 %
UMAG
208 000 € · 52 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 96 %
UMAG
205 000 € · 52 m²
3 942 €/m²
Podobnosť 95 %
UMAG
249 000 € · 50 m²
4 980 €/m²
Podobnosť 95 %
UMAG
210 000 € · 50 m²
4 200 €/m²
Podobnosť 95 %
Umag
312 165 € · 53 m²
5 890 €/m²
Podobnosť 94 %
Umag
333 252 € · 53 m²
6 288 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 200 €/m²
Obytná plocha: 50 m²
Izby: 1 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia