À vendre · Umag · Istarska
Umag - appartement de deux chambres avec garage, 2ème étage, ASCENSEUR !
À Umag, proche de toutes les commodités et à distance de marche, environ.
1,000 m de la plage décorée, un bâtiment résidentiel moderne a été construit.
À proximité, il y a des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des installations sportives, des restaurants et des cafés.
L'emplacement du bâtiment est un excellent choix pour vivre toute l'année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d'été.
Le bâtiment comprend quatre entrées et un total de 122 appartements.
Le projet propose des appartements d'une, deux et trois chambres, reliés verticalement à l'ascenseur, ainsi qu'un escalier intérieur du garage jusqu'à l'entrée des appartements !
Une construction de haute qualité, un design moderne, des espaces confortables avec de grands balcons offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique, proche de toutes les commodités.
À vendre, un appartement de deux chambres, 53.46 m2.
L'appartement se situe au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel.
Il comprend : hall d'entrée, espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès au balcon (9.83 m2), une chambre et une salle de bain.
L'appartement dispose également d'un débarras (3.06 m2), d'une place de parking extérieure et d'une place de parking en garage.
Le système porteur du bâtiment résidentiel est entièrement conçu en béton armé monolithique, panneaux inter-étages.
Les cloisons intérieures des appartements sont en plaques de plâtre à double épaisseur, avec isolation thermique et acoustique supplémentaire.
Le revêtement de façade est un système ETICS avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur.
Les ouvertures de la façade extérieure sont fermées avec un système de profilés PVC multicaméras de haute qualité.
Tous les appartements sont équipés d'un chauffage de haute qualité.
Avec la note, lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur le chiffre d'affaires immobilier d'un montant de 3% du prix d'achat.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.
Umag
250 000 € · 50 m²
5 000 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 200 €/m²
Surface habitable: 50 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia