In vendita · Umag · Istarska
Umago - appartamento con due camere da letto e garage, 2° piano, ASCENSORE!
A Umag, vicino a tutte le strutture, e a pochi passi, cca.
A 1.000 m dalla spiaggia arredata è stato costruito un moderno edificio residenziale.
Nelle vicinanze ci sono negozi, asilo, scuola, centro benessere, strutture sportive, ristoranti e caffè.
La posizione dell'edificio è una scelta eccellente per la vita durante tutto l'anno, come per coloro che desiderano riposo e pace in estate.
L'edificio è composto da quattro ingressi e un totale di 122 appartamenti.
Il progetto offre appartamenti con una camera da letto, due e tre camere da letto, collegati verticalmente con l'ascensore, e una scala interna dal garage all'ingresso degli appartamenti!
Costruzione di alta qualità, design moderno, camere confortevoli con ampi balconi offrono alloggi di alta qualità in una posizione unica vicino a tutti i servizi.
In vendita è un appartamento con due camere da letto, con una superficie di 53,46 m2.
L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale.
Include: ingresso, spazio aperto e luminoso in cui si trovano soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al balcone (9,83 m2), camera da letto e bagno.
L'appartamento dispone anche di un deposito (3,06 m2), parcheggio esterno e parcheggio garage.
DESCRIZIONE TECNICA Il sistema portante dell'edificio residenziale è interamente progettato da una struttura monolitica in cemento armato, pannelli interstatali.
Le pareti divisorie all'interno degli appartamenti sono realizzati da cartongesso a doppio spessore del telefono (W112) con installazione di calore aggiuntivo e isolamento acustico.Il rivestimento della facciata è un sistema ETICS con uno spessore di isolamento termico di 10 cm.Le aperture della facciata esterna sono chiuse da un sistema di rivestimento in PVC ad alta qualità.
Con la nota, al momento dell'acquisto di una proprietà non si paga l'imposta sul fatturato della proprietà pari al 3% del prezzo di acquisto.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 37 % degli annunci comparabili.
Umag
250 000 € · 50 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 100 %
UMAG
275 319 € · 50 m²
5 506 €/m²
Somiglianza 100 %
UMAG
208 000 € · 52 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 96 %
UMAG
205 000 € · 52 m²
3 942 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
249 000 € · 50 m²
4 980 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
210 000 € · 50 m²
4 200 €/m²
Somiglianza 95 %
Umag
312 165 € · 53 m²
5 890 €/m²
Somiglianza 94 %
Umag
333 252 € · 53 m²
6 288 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 210 000 € · Prezzo al m²: 4 200 €/m²
Superficie abitabile: 50 m²
Camere: 1 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia