Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, centrum, kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadom na more
UMAG, CENTRUM, úplne zrekonštruovaný apartmán s výhľadom na more Ponúkame kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt v skvelej lokalite s otvoreným výhľadom na more.
Priestor bytu je 76 m2 a pozostáva z predsiene, kuchyne s jedálňou a otvorenej obývacej izby, dvoch veľkých a priestranných spální, z ktorých jedna je s šatňou, kúpeľňou, lodžiou / balkónom oblasti 5.13 m2 a špajzou.
V byte je 2026.
roky kompletne zrekonštruované s nasledujúcimi prácami; zmenil inštalácie elektriny a vody, inštalované nové tesárske práce z PVC s moskytiérami a roletami, presklené steny s fasádnou sieťou a lepidlom s dvojitým zasklením a dokončovacím náterom, podhľady s prídavkom zvukovej a tepelnej izolácie, v kúpeľni bude nová moderná keramika v spálňach.
Všetky vyššie uvedené práce sú vykonávané profesionálne a profesionálne s kvalitnými materiálmi.
Kúrenie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom dvoch klimatizačných jednotiek Samsung.
Zariadenia, ako sú školy, materské školy, obchody, lekárne, pošty, banky a ďalšie zariadenia dôležité pre pohodlné bývanie, sú v dochádzkové vzdialenosti a pre tieto zariadenia nie je potrebné žiadne vozidlo.
Nehnuteľnosť je možné prezerať len s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou / vyhlásením o prehliadke nehnuteľnosti, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 579 €/m²

Medián podobných ponúk 4 302 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 299 €/m²–5 472 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 375 000 € · 76 m² 4 934 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 234 600 € · 76 m² 3 087 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 216 200 € · 78 m² 2 772 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 608 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

272 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

328894

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 272 000 € · Cena za m²: 3 579 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia