Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 272 000 € 3 579 €/m²

Description du bien

Umag, centre, appartement entièrement rénové avec vue sur mer
UMAG, CENTRE, APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC VUE SUR MER Nous proposons un appartement de deux chambres entièrement rénové, idéalement situé, avec une vue dégagée sur la mer. La surface de l'appartement est de 76 m2 et comprend un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger et salon ouvert, deux grandes chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains, une loggia/balcon de 5,13 m2 et un cellier. L'appartement est 2026. années entièrement rénovées avec les travaux suivants : remplacement des installations électriques et d'eau, pose de nouvelles menuiseries PVC avec moustiquaires et volets roulants, murs vitrifiés avec treillis de façade et colle, double vitrage et peinture de finition, plafonds suspendus avec ajout d'isolation phonique et thermique, dans la salle de bains une nouvelle céramique moderne ainsi que dans les chambres. Tous les travaux susmentionnés sont réalisés de manière professionnelle avec des matériaux de haute qualité. Le chauffage et la climatisation sont assurés par deux climatiseurs Samsung. Des équipements tels que écoles, crèches, commerces, pharmacies, bureaux de poste, banques et autres services essentiels au confort de vie se trouvent à distance de marche, aucun véhicule n'est nécessaire pour ces commodités. Le bien ne peut être visité qu'avec un contrat de courtage signé / déclaration concernant la visite immobilière, conformément à la loi sur le courtage immobilier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 579 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 302 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 299 €/m²–5 472 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 608 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
272 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
328894

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 272 000 € · Prix au m²: 3 579 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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