Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Zentrum, komplett renovierte Wohnung mit Meerblick
UMAG, ZENTRUM, VOLLSTÄNDIGE RENOVIERTE WOHNUNG MIT MEERBLICK In einer komplett renovierten Wohnung mit zwei Schlafzimmern in ausgezeichneter Lage mit offenem Meerblick.
Die Fläche der Wohnung beträgt 76 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Essbereich und einem offenen Wohnzimmer, zwei großen und geräumigen Schlafzimmern, von denen eines ein Walk-in-Schrank, ein Badezimmer, eine 5,13 m2 große Loggia/Balkon und ein Abstellraum ist.
Die Wohnung ist 2026.
Jahre komplett mit den folgenden Arbeiten renoviert; geänderte Strom- und Wasserinstallationen, neue PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und Rollläden, verputzte Wände mit Fassadennetz und Kleber mit doppelter Glättung und Endfärbung, abgehängte Decken mit Zusatz von Schall- und Thermodämmung, im Badezimmer ist eine neue moderne Keramik installiert, während im Wohnzimmer/Park
Alle oben genannten Arbeiten wurden professionell und mit hochwertigen Materialien durchgeführt.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über zwei Geräte der Marke Samsung.
Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, Postämter, Banken und andere für ein komfortables Leben wichtige Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar und für diese Einrichtungen ist kein Fahrzeug erforderlich.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag / einer Erklärung über die Besichtigung der Immobilie besichtigt werden, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 272 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 328894
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 272 000 € · Preis pro m²: 3 579 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 76 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
