Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, centrum, komfortný dvojizbový apartmán s výhľadom na more
UMAG, CENTRUM, KOMFORTNÝ dvojposteľový apartmán s výhľadom na more Ponúkame pohodlný dvojizbový apartmán v skvelej lokalite s otvoreným výhľadom na more.
Oblasť bytu je 79 m2 a skladá sa zo vstupnej haly, kuchyne, jedálne a otvorenej obývacej izby, dvoch veľkých a priestranných spální, kúpeľne, toalety, lodžie / balkóna oblasti 6 m2, špajzy a garáže.
Byt je obývateľný a v prevádzke, ale určite vyžaduje menšiu rekonštrukciu.
Vykurovanie zabezpečujú dve potašové kachle na drevo s možnosťou nastavenia a kachlí na pelety.
Zariadenia, ako sú školy, materské školy, obchody, lekárne, pošty, banky a ďalšie zariadenia dôležité pre pohodlné bývanie, sú v dochádzkové vzdialenosti a pre tieto zariadenia nie je potrebné žiadne vozidlo.
Nehnuteľnosť je možné prezerať len s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou / vyhlásením o prehliadke nehnuteľnosti, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 696 €/m²

Medián podobných ponúk 4 231 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 403 €/m²–4 913 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnosť 100 % Umag 437 000 € · 79 m² 5 532 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 444 000 € · 79 m² 5 620 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 216 200 € · 78 m² 2 772 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 632 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

292 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

328518

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 292 000 € · Cena za m²: 3 696 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia