Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 292 000 € 3 696 €/m²

Opis nekretnine

Umag, centar, komforan dvosobni stan s pogledom na more
UMAG, CENTAR, KOMFORAN DVOSOBNI STAN S POGLEDOM NA MORE U ponudi komforan dvosobni stan na odličnoj lokaciji sa otvorenim pogledom na more. Površina stana iznosi 79 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagavaonice i dnevnog boravkom otvorenog tipa, dvije velike i prostrane spavaće sobe, kupaonice, wc-a,lođe/balkona površine 6 m2, ostave i garaže. Stan je useljiv i u funkciji ali svakako zahtijeva manje renoviranje. Grijanje je osigurano putem dvije kalijeve peći na drva uz mogućnost postavljanja i peći na pelet. Sadržaji poput škole, vrtića, trgovina, apoteke, pošte, banke i ostaluh sadržaja važnih za udoban život nalaze se na pješačkoj udaljenosti te za navedene sadržaje nije potrebno vozilo. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju/ izjavu o razgledu nekretnine, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 696 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 231 €/m²

Razlika od medijana -12,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 403 €/m²–4 913 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Sličnost 100 %

Umag 437 000 € · 79 m² 5 532 €/m² Sličnost 100 %

Umag 444 000 € · 79 m² 5 620 €/m² Sličnost 100 %

Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Sličnost 99 %

Umag 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 99 %

Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Sličnost 99 %

Umag 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Sličnost 99 %

Umag 413 000 € · 78 m² 5 295 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 632 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 292 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 328518

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Garaža: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 292 000 € · Cijena po m²: 3 696 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.