Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Umago, centro, confortevole appartamento con due camere da letto e vista mare
UMAG, CENTRO, APPARTAMENTO DOPPIO COMFORNENTE CON VISTA MARE Offre un confortevole appartamento con due camere da letto in una posizione eccellente con vista sul mare.
La superficie dell'appartamento è di 79 m2 ed è composto da ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno di tipo aperto, due ampie e spaziose camere da letto, bagno, wc, room/balcone di 6 m2, ripostiglio e garage.
L'appartamento è abitabile e funzionante, ma richiede sicuramente meno ristrutturazione.
Il riscaldamento è assicurato da due forni a legna di potassio con la possibilità di posizionare e cuocere a pellet.
I servizi come la scuola, l'asilo nido, i negozi, le farmacie, la posta, le banche e altri servizi importanti per una vita confortevole si trovano a pochi passi e per questi servizi non è necessario un veicolo.
La proprietà può essere visitata solo con un contratto di intermediazione/dichiarazione immobiliare firmato, e tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 696 €/m²

Mediana di annunci simili 4 231 €/m²

Differenza dalla mediana -12,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 41.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 41 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 403 €/m²–4 913 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 632 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

292 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

79 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

328518

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Garage

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 292 000 € · Prezzo al m²: 3 696 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia