Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 109 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 413 000 € 3 789 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, Zambratija - Moderný apartmán so záhradou v novostavbe - 600m od mora
Remax centrum ponúka moderný byt na prízemí nového bytového domu s celkom šiestimi bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej osade neďaleko mesta Umag.
Jedná sa o kvalitnú a modernú novostavbu, ktorej dokončenie je naplánované na sezónu 2026.
rokov.
Poloha poskytuje ideálnu rovnováhu súkromia a blízkosti ku všetkým zariadeniam, pretože byt sa nachádza len päť kilometrov od centra mesta Umag a 600 metrov od pláže.Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a moderný životný štýl.
Vstup do bytu je súkromný a krytý a vedie do vstupnej haly, z ktorej sú prístupné všetky izby.
Obývacia izba pozostáva z dvoch spální, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo druhá kúpeľňa je prístupná z chodby.
Dodatočnú praktickosť poskytuje samostatná bielizeň.
Centrálna časť bytu vytvára priestranný otvorený priestor, v ktorom sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, a z obývacej izby je priamy východ na krytú terasu a súkromnú záhradu alebo dvor, ktorý dáva byt pridanú hodnotu a pocit súkromia.Byt bude vybavený podľa vysokých štandardov modernej konštrukcie, vrátane podlahového vykurovania v celom užitočnom priestore, klimatizácie a krbu na dreve.
Použité materiály a zariadenia budú moderné a vysoko kvalitné, s dôrazom na trvanlivosť a energetickú účinnosť.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v pokojnej lokalite v blízkosti mora, či už pre celoročné bývanie, dovolenku alebo ako investíciu.
Blízkosť Umagu, pláže a všetkého potrebného vybavenia v kombinácii s moderným dizajnom a súkromným vonkajším priestorom robí tento byt mimoriadne atraktívnou ponukou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 789 €/m²
Medián podobných ponúk 4 537 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 789 €/m²–5 405 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 872 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
413 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
109 m²
Veľkosť pozemku
115 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
324254

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 413 000 € · Cena za m²: 3 789 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m² · Veľkosť pozemku: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 413 000 €; Remax Centar nekretnina – 413 000 €; REN nekretnine – 413 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje