Na predaj · Umag · Istarska
Umag, Zambratija - Moderný apartmán so záhradou v novostavbe - 600m od mora
Remax centrum ponúka moderný byt na prízemí nového bytového domu s celkom šiestimi bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej osade neďaleko mesta Umag.
Jedná sa o kvalitnú a modernú novostavbu, ktorej dokončenie je naplánované na sezónu 2026.
rokov.
Poloha poskytuje ideálnu rovnováhu súkromia a blízkosti ku všetkým zariadeniam, pretože byt sa nachádza len päť kilometrov od centra mesta Umag a 600 metrov od pláže.Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a moderný životný štýl.
Vstup do bytu je súkromný a krytý a vedie do vstupnej haly, z ktorej sú prístupné všetky izby.
Obývacia izba pozostáva z dvoch spální, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo druhá kúpeľňa je prístupná z chodby.
Dodatočnú praktickosť poskytuje samostatná bielizeň.
Centrálna časť bytu vytvára priestranný otvorený priestor, v ktorom sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, a z obývacej izby je priamy východ na krytú terasu a súkromnú záhradu alebo dvor, ktorý dáva byt pridanú hodnotu a pocit súkromia.Byt bude vybavený podľa vysokých štandardov modernej konštrukcie, vrátane podlahového vykurovania v celom užitočnom priestore, klimatizácie a krbu na dreve.
Použité materiály a zariadenia budú moderné a vysoko kvalitné, s dôrazom na trvanlivosť a energetickú účinnosť.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v pokojnej lokalite v blízkosti mora, či už pre celoročné bývanie, dovolenku alebo ako investíciu.
Blízkosť Umagu, pláže a všetkého potrebného vybavenia v kombinácii s moderným dizajnom a súkromným vonkajším priestorom robí tento byt mimoriadne atraktívnou ponukou.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.
Umag
376 000 € · 109 m²
3 450 €/m²
Podobnosť 100 %
UMAG
413 000 € · 110 m²
3 755 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
585 000 € · 107 m²
5 467 €/m²
Podobnosť 98 %
UMAG
630 000 € · 112 m²
5 625 €/m²
Podobnosť 97 %
UMAG
585 000 € · 106 m²
5 519 €/m²
Podobnosť 97 %
UMAG
499 000 € · 106 m²
4 708 €/m²
Podobnosť 97 %
UMAG
450 000 € · 112 m²
4 018 €/m²
Podobnosť 97 %
Umag
413 000 € · 109 m²
3 789 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 413 000 € · Cena za m²: 3 789 €/m²
Obytná plocha: 109 m² · Veľkosť pozemku: 115 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 413 000 €; Remax Centar nekretnina – 413 000 €; REN nekretnine – 413 000 €.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia