Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 413 000 € 3 789 €/m²

Description du bien

Umag, Zambratija - Appartement moderne avec jardin dans un immeuble neuf - à 600 m de la mer
Remax center propose un appartement moderne au rez‑de‑chaussée d’un nouveau bâtiment résidentiel comprenant six unités, situé dans un quartier calme et agréable près de la ville d’Umag. Il s’agit d’un bâtiment neuf de qualité et moderne, dont l’achèvement est prévu pour la saison 2026. L’emplacement offre un équilibre idéal entre intimité et proximité de toutes les commodités, l’appartement se trouvant à seulement cinq kilomètres du centre d’Umag et à 600 mètres de la plage. L’appartement est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et le mode de vie moderne. L’entrée de l’appartement est privée et couverte et mène au hall d’entrée d’où toutes les pièces sont accessibles. L’espace de vie comprend deux chambres, la chambre principale disposant de sa propre salle de bain, tandis que la deuxième salle de bain est accessible depuis le couloir. Une buanderie séparée apporte une praticité supplémentaire. Le cœur de l’appartement forme un vaste espace ouvert où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon, et depuis le salon il y a une sortie directe vers la terrasse couverte et un jardin ou cour privés, ce qui confère à l’appartement une valeur ajoutée et un sentiment d’intimité. L’appartement sera équipé selon les normes élevées de la construction moderne, incluant le chauffage au sol dans toute la surface utile, la climatisation et une cheminée à bois. Les matériaux et équipements utilisés seront modernes et de haute qualité, avec un accent sur la durabilité et l’efficacité énergétique. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un bâtiment neuf de qualité dans un lieu calme près de la mer, que ce soit pour une résidence permanente, des vacances ou comme investissement. La proximité d’Umag, de la plage et de toutes les commodités nécessaires, combinée au design moderne et à l’espace extérieur privé, rend cet appartement une offre extrêmement attractive.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 789 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 537 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 789 €/m²–5 405 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 872 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
413 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
109 m²
Superficie du terrain
115 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
324254

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 413 000 € · Prix au m²: 3 789 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m² · Superficie du terrain: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 413 000 €; Remax Centar nekretnina – 413 000 €; REN nekretnine – 413 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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