Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement moderne avec jardin près de la plage – Région d'Umag
Dans un emplacement calme et recherché à proximité de la ville d’Umag, près de la plage, se trouve un projet résidentiel moderne au design contemporain comprenant un total de six appartements.
Le projet est conçu avec un accent sur la haute qualité de construction, des agencements fonctionnels et un mode de vie méditerranéen agréable.
L’appartement S1, situé au rez‑de‑chaussée de l’immeuble, dispose de 80 m2 de surface habitable utile, tout en offrant un jardin privé spacieux de 115 m2, ce qui porte la surface nette à 109 m2.
L’appartement est idéalement aménagé et comprend deux chambres confortables, deux salles de bains, une buanderie séparée, ainsi qu’une cuisine ouverte et un salon avec accès à deux terrasses, parfaits pour se détendre et profiter de l’extérieur.
L’ensemble de l’appartement est équipé de chauffage au sol, tandis que la climatisation est fournie dans chaque pièce, assurant un confort maximal toute l’année.
Design moderne, matériaux de qualité et détails soigneusement pensés font de cette propriété un excellent choix pour la résidence, les vacances ou l’investissement.
La construction doit être achevée à l’été 2026.
année, ce qui laisse aux futurs propriétaires suffisamment de temps pour planifier et adapter partiellement l’intérieur à leurs propres préférences.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 413 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 327777
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 413 000 € · Prix au m²: 3 789 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 109 m² · Superficie du terrain: 115 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 413 000 €; Remax Centar nekretnina – 413 000 €; REN nekretnine – 413 000 €.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
