Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Modernes Apartment mit Garten in Strandnähe – Region Umag
In einer ruhigen und begehrten Lage in der Nähe der Stadt Umag, in unmittelbarer Nähe des Strandes, befindet sich ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs Wohnungen.
Das Projekt wurde mit dem Schwerpunkt auf hohe Bauqualität, funktionale Grundrisse und eine angenehme mediterrane Lebensweise konzipiert.
Die Wohnung S1 im Erdgeschoss verfügt über 80 m2 Nutzfläche und einen 115 m2 großen privaten Garten, der insgesamt 109 m2 Nettofläche ausmacht.
Die Wohnung ist ideal gestaltet und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen separaten Waschraum sowie ein offenes Küchen- und Wohnzimmerkonzept mit Zugang zu zwei Terrassen, ideal zum Entspannen und Aufenthalt im Freien.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, während in jedem Raum Klimaanlagen zur Verfügung stehen, die das ganze Jahr über für maximalen Komfort sorgen.
Modernes Design, hochwertige Materialien und sorgfältig durchdachte Details machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Leben, den Urlaub oder die Investition.
Der geplante Bau soll im Sommer 2026 abgeschlossen werden.
Jahre, die zukünftigen Eigentümern genügend Zeit für die Planung und teilweise Anpassung des Innenraums an ihre eigenen Wünsche geben.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
3 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 413 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 109 m²
- Grundstück
- 115 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 327777
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 413 000 € · Preis pro m²: 3 789 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 109 m² · Grundstück: 115 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. ART LIVING REAL ESTATE – 413 000 €; Remax Centar nekretnina – 413 000 €; REN nekretnine – 413 000 €.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
