In vendita · Umag · Istarska
Umago, Zambratija - Moderno appartamento con giardino in un nuovo edificio - 600 m dal mare
Remax centar nekretnina dalla sua offerta mette in evidenza un appartamento moderno al piano terra di un nuovo edificio residenziale con un totale di sei unità abitative, situato in un quartiere tranquillo e piacevole nei dintorni della città di Umag.
Si tratta di una nuova costruzione di qualità e moderna, il cui completamento è previsto per la stagione 2026.
anno.
La posizione offre un equilibrio ideale tra privacy e vicinanza a tutti i servizi, poiché l'appartamento si trova a soli cinque chilometri dal centro di Umag e a 600 metri da una spiaggia attrezzata. L'appartamento è progettato con un'attenzione alla funzionalità, al comfort e a uno stile di vita moderno.
L'ingresso dell'appartamento è privato e coperto e conduce a un corridoio d'ingresso da cui si accede a tutte le stanze.
Lo spazio abitativo comprende due camere da letto, con la camera principale dotata di bagno privato, mentre il secondo bagno è accessibile dal corridoio.
Un'ulteriore praticità è offerta da una lavanderia separata.
La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio open space che ospita cucina, zona pranzo e soggiorno, e dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza coperta e a un giardino privato o cortile, conferendo all'appartamento ulteriore valore e senso di privacy. L'appartamento sarà dotato secondo gli alti standard della costruzione moderna, includendo riscaldamento a pavimento su tutta la superficie utile, climatizzatori e una stufa a legna, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
I materiali e le attrezzature utilizzati saranno moderni e di qualità, con un'attenzione alla durabilità e all'efficienza energetica.
Con l'appartamento è garantito un posto auto. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una nuova costruzione di qualità in una posizione tranquilla vicino al mare, sia per una residenza permanente, una vacanza o come investimento.
La vicinanza a Umag, alla spiaggia e a tutti i servizi necessari, combinata con un design moderno e uno spazio esterno privato, rende questo appartamento un'offerta estremamente attraente.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.
Umag
376 000 € · 109 m²
3 450 €/m²
Somiglianza 100 %
UMAG
413 000 € · 110 m²
3 755 €/m²
Somiglianza 99 %
UMAG
585 000 € · 107 m²
5 467 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
630 000 € · 112 m²
5 625 €/m²
Somiglianza 97 %
UMAG
585 000 € · 106 m²
5 519 €/m²
Somiglianza 97 %
UMAG
499 000 € · 106 m²
4 708 €/m²
Somiglianza 97 %
UMAG
450 000 € · 112 m²
4 018 €/m²
Somiglianza 97 %
Umag
413 000 € · 109 m²
3 789 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 413 000 € · Prezzo al m²: 3 789 €/m²
Superficie abitabile: 109 m² · Dimensione del terreno: 115 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 413 000 €; Remax Centar nekretnina – 413 000 €; REN nekretnine – 413 000 €.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia