Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 109 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 413 000 € 3 789 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, Zambratija - Moderno appartamento con giardino in un nuovo edificio - 600 m dal mare
Remax centar nekretnina dalla sua offerta mette in evidenza un appartamento moderno al piano terra di un nuovo edificio residenziale con un totale di sei unità abitative, situato in un quartiere tranquillo e piacevole nei dintorni della città di Umag. Si tratta di una nuova costruzione di qualità e moderna, il cui completamento è previsto per la stagione 2026. anno. La posizione offre un equilibrio ideale tra privacy e vicinanza a tutti i servizi, poiché l'appartamento si trova a soli cinque chilometri dal centro di Umag e a 600 metri da una spiaggia attrezzata. L'appartamento è progettato con un'attenzione alla funzionalità, al comfort e a uno stile di vita moderno. L'ingresso dell'appartamento è privato e coperto e conduce a un corridoio d'ingresso da cui si accede a tutte le stanze. Lo spazio abitativo comprende due camere da letto, con la camera principale dotata di bagno privato, mentre il secondo bagno è accessibile dal corridoio. Un'ulteriore praticità è offerta da una lavanderia separata. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio open space che ospita cucina, zona pranzo e soggiorno, e dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza coperta e a un giardino privato o cortile, conferendo all'appartamento ulteriore valore e senso di privacy. L'appartamento sarà dotato secondo gli alti standard della costruzione moderna, includendo riscaldamento a pavimento su tutta la superficie utile, climatizzatori e una stufa a legna, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. I materiali e le attrezzature utilizzati saranno moderni e di qualità, con un'attenzione alla durabilità e all'efficienza energetica. Con l'appartamento è garantito un posto auto. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una nuova costruzione di qualità in una posizione tranquilla vicino al mare, sia per una residenza permanente, una vacanza o come investimento. La vicinanza a Umag, alla spiaggia e a tutti i servizi necessari, combinata con un design moderno e uno spazio esterno privato, rende questo appartamento un'offerta estremamente attraente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 789 €/m²
Mediana di annunci simili 4 537 €/m²
Differenza dalla mediana -16,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 789 €/m²–5 405 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 872 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
413 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
109 m²
Dimensione del terreno
115 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
324254

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 413 000 € · Prezzo al m²: 3 789 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 109 m² · Dimensione del terreno: 115 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 413 000 €; Remax Centar nekretnina – 413 000 €; REN nekretnine – 413 000 €.

Mostra sulla mappa

Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce