Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán pri mori v exkluzívnej lokalite
APARTMÁN A4 D9 112.75 m2 LUXUSNÝ SMART HOME APARTMÁN V Istrii S MORESTAN A4 D9 je priestranný luxusný apartmán SMART HOME v exkluzívnej uzavretej osade medzi mestami Umag a Novigrad, vedľa pláže.
Byt kombinuje modernú architektúru, vynikajúce materiály a veľké sklenené steny, ktoré poskytujú množstvo prirodzeného svetla a pocit otvorenosti.
Je ideálny pre rezidenčný život, dovolenku alebo investície do luxusných nehnuteľností.KARAKTERISTIKE STANUVALE STANUVALE STANUVALE STANUVALE STANUVALE STANUVALE STANUULLE Otvorený priestor obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, obklopený veľkými sklenenými stenami, ktoré robia priestor priestranný a svetlý.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 976 €/m²

Medián podobných ponúk 4 707 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +48,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 882 €/m²–6 765 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 449 460 € · 115 m² 3 908 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 413 000 € · 109 m² 3 789 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 630 000 € · 112 m² 5 625 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 520 000 € · 107 m² 4 860 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 450 000 € · 112 m² 4 018 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 1 007 497 € · 112 m² 8 996 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 413 000 € · 110 m² 3 755 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 449 460 € · 115 m² 3 908 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 896 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

781 281 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

112 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

319967

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 781 281 € · Cena za m²: 6 976 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia