Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Luxusní apartmán u moře v exkluzivní osadě
APARTMÁN A4 D9 112.75 m2 LUXUSNÍ SMART HOME APARTMÁN V ISTRIA S MORESTAN A4 D9 je prostorný luxusní byt SMART HOME v exkluzivním uzavřeném vyrovnání se nachází mezi Umag a Novigrad, vedle pláže.
Byt kombinuje moderní architekturu, vynikající materiály a velké skleněné stěny, které poskytují dostatek přirozeného světla a pocit otevřenosti.
Je ideální pro rezidenční život, dovolenou nebo investice do luxusních nemovitostí.KARAKTERISTIKE STANUVALE STANUVALE STANUVALE STANUVALE STANUVALE STANUVALE STANUVALE STANUULLE Otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, obklopen velkými skleněnými stěnami, díky nimž je prostor prostor prostor prostorný a světlý.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 976 €/m²

Medián podobných nabídek 4 294 €/m²

Rozdíl proti mediánu +62,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 789 €/m²–5 496 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 449 460 € · 115 m² 3 908 €/m² Podobnost 97 % Umag 413 000 € · 109 m² 3 789 €/m² Podobnost 97 % Umag 520 000 € · 107 m² 4 860 €/m² Podobnost 96 % Umag 450 000 € · 112 m² 4 018 €/m² Podobnost 95 % Umag 413 000 € · 110 m² 3 755 €/m² Podobnost 93 % Umag 449 460 € · 115 m² 3 908 €/m² Podobnost 92 % Umag 413 000 € · 109 m² 3 789 €/m² Podobnost 92 % Umag 343 000 € · 122 m² 2 811 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 896 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

781 281 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

112 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

319967

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 781 281 € · Cena za m²: 6 976 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia