Appartement Umag

Description du bien

Appartement de luxe en bord de mer dans un quartier résidentiel huppé
APPARTEMENT A4 D9 112.75 m2 LUXURY SMART HOME APPARTEMENT EN ISTRIE AVEC MORESTAN A4 D9 est un appartement spacieux de luxe SMART HOME dans un lotissement fermé exclusif situé entre Umag et Novigrad, à côté de la plage. L'appartement combine une architecture moderne, des matériaux supérieurs et de grandes parois vitrées qui offrent une abondance de lumière naturelle et une sensation d'ouverture. Il est idéal pour la vie résidentielle, les vacances ou l'investissement dans l'immobilier de luxe. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT Salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, entouré de grandes parois vitrées qui rendent l'espace spacieux et lumineux.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 976 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 707 €/m²

Écart par rapport à la médiane +48,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 882 €/m²–6 765 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 896 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

781 281 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

112 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

319967

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 781 281 € · Prix au m²: 6 976 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia