Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, byt na vyššom prízemí v centre
Istria, UmagPriestranný byt na predaj v centre mesta Umag.Byt sa nachádza vo vysokom prízemí obytného domu.
Rozloha bytu je 84.13 m2.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, 2 spálne, kúpeľňa, WC, špajza a lodžie.
Loggia pochádza z obývačky.
Vzhľadom k svojej väčšej ploche a dobré usporiadanie, byt naozaj poskytuje pohodlie.
Kúrenie je regulované klimatizáciou a ústredným kúrením na drevo.
Všetky inštalácie elektriny a vody boli zmenené v 2008, a nedávno nové stolárstvo a dodatočná izolácia boli inštalované v spálňach a na podlahe.
V byte sú tiež skladovacie miestnosti 2, ktoré sa nachádzajú v suteréne budovy.
Fasáda budovy bola zrekonštruovaná v 2021.
Súkromné parkovisko pre nájomcov sa nachádza hneď vedľa budovy.
Je tu možnosť dodatočného nákupu garáže sa nachádza v budove.Byt sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v Umagu.
Všetky zariadenia sa nachádzajú v dochádzkové vzdialenosti od bytu, takže sú tu obchody, reštaurácie, kaviarne, škola, materská škola, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, park, promenády, detské ihrisko a všetko ostatné vybavenie potrebné pre život.
Na pláži je len 400 m away.Vzhľadom k tomu, že je priestranný byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v Umagu, byt je ideálny pre celoročné bývanie, ale aj pre dovolenku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 393 €/m²

Medián podobných ponúk 3 967 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 586 €/m²–4 738 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 395 164 € · 86 m² 4 595 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 259 000 € · 87 m² 2 977 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 413 000 € · 80 m² 5 163 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 452 793 € · 79 m² 5 732 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 310 000 € · 79 m² 3 924 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 672 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

316885

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 393 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia