In vendita · Umag · Istarska
Umago, appartamento al piano rialzato in centro
Istra, Umag. Si vende un ampio appartamento nel centro di Umag. L'appartamento si trova al piano rialzato alto di un edificio residenziale.
La superficie dell'appartamento è di 84.13 m2.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, 2 camere da letto, bagno, wc, ripostiglio e loggia.
La loggia è accessibile dal soggiorno.
Grazie alla sua ampia superficie e buona disposizione, l'appartamento offre davvero comfort.
Il riscaldamento è regolato tramite climatizzatore e riscaldamento centralizzato a legna.
Tutte le installazioni elettriche e idriche sono state sostituite nel 2008, e recentemente è stata installata nuova infissi e isolamento aggiuntivo nelle camere da letto e sul pavimento.
L'appartamento comprende anche 2 depositi situati nel seminterrato dell'edificio.
La facciata dell'edificio è stata rinnovata nel 2021.
Un parcheggio privato riservato esclusivamente ai residenti si trova subito accanto all'edificio.
È possibile acquistare in aggiunta un garage situato nell'edificio. L'appartamento si trova in una posizione estremamente richiesta a Umag.
Tutti i servizi sono a distanza a piedi dall'appartamento, così nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti, caffè, scuola, asilo, centro sanitario, stazione di servizio, parco, passeggiate, area giochi e tutti gli altri servizi necessari per la vita.
La spiaggia è distante solo 400 m. Considerando che si tratta di un ampio appartamento situato in una posizione attraente a Umag, l'appartamento è ideale per la residenza tutto l'anno, ma anche per le vacanze.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.
UMAG
395 164 € · 86 m²
4 595 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
259 000 € · 87 m²
2 977 €/m²
Somiglianza 96 %
UMAG
393 000 € · 80 m²
4 913 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
455 000 € · 80 m²
5 688 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
413 000 € · 80 m²
5 163 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
452 793 € · 79 m²
5 732 €/m²
Somiglianza 94 %
UMAG
310 000 € · 79 m²
3 924 €/m²
Somiglianza 94 %
UMAG
372 000 € · 78 m²
4 769 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 3 393 €/m²
Superficie abitabile: 84 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia