Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag, byt ve zvýšeném přízemí v centru
Istria, Umag Prostorný byt na prodej v centru Umagu. Byt se nachází na vyšším nadzemním patře obytné budovy. Podlahová plocha bytu je 84.13 m2. Byt se skládá z vstupní haly, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, 2 ložnic, koupelny, toalety, spíže a loggie. Loggie vychází z obývacího pokoje. Díky své větší ploše a dobrému uspořádání byt skutečně poskytuje komfort. Topení je regulováno klimatizací a ústředním vytápěním na dřevo. Všechny elektroinstalace a vodovodní rozvody byly vyměněny v roce 2008 a nedávno byla v ložnicích a na podlaze instalována nová truhlářská výbava a další izolace. Byt má také 2 úložné prostory v suterénu budovy. Fasáda budovy byla zrenovována v roce 2021. Soukromé parkování pro nájemníky se nachází přímo vedle budovy. Je možnost dokoupit garáž umístěnou v budově. Byt se nachází na mimořádně žádaném místě v Umagu. Všechny služby jsou v docházkové vzdálenosti od bytu, takže v okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, škola, školka, zdravotnické středisko, čerpací stanice, park, promenády, dětské hřiště a veškeré další vybavení potřebné pro život. Pláž je vzdálena pouhých 400 m. Jelikož se jedná o prostorný byt v atraktivní lokalitě v Umagu, je ideální jak pro celoroční bydlení, tak i pro dovolenou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 393 €/m²

Medián podobných nabídek 3 967 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 586 €/m²–4 738 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 395 164 € · 86 m² 4 595 €/m² Podobnost 98 % UMAG 259 000 € · 87 m² 2 977 €/m² Podobnost 96 % UMAG 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobnost 95 % UMAG 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnost 95 % UMAG 413 000 € · 80 m² 5 163 €/m² Podobnost 95 % UMAG 452 793 € · 79 m² 5 732 €/m² Podobnost 94 % UMAG 310 000 € · 79 m² 3 924 €/m² Podobnost 94 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 672 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

285 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

84 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

316885

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 393 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia