À vendre · Umag · Istarska
Umag, appartement au rez-de-chaussée surélevé en centre-ville
Istrie, UmagSpacieux appartement à vendre au centre d'Umag.L'appartement se situe au dernier étage d'un immeuble résidentiel.
La surface de l'appartement est de 84.13 m2.
L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes, un débarras et une loggia.
La loggia s'ouvre depuis le salon.
Grâce à sa grande surface et à son bon agencement, l'appartement offre réellement du confort.
Le chauffage est régulé par la climatisation et le chauffage central au bois.
Toutes les installations électriques et d'eau ont été remplacées en 2008, et récemment de nouvelles menuiseries ainsi qu'une isolation supplémentaire ont été installées dans les chambres et au sol.
L'appartement dispose également de 2 débarras situés au sous-sol de l'immeuble.
La façade de l'immeuble a été rénovée en 2021.
Un parking privé pour les locataires se trouve juste à côté de l'immeuble.
Il est possible d'acheter en supplément un garage situé dans l'immeuble.L'appartement est situé dans un emplacement très recherché à Umag.
Toutes les commodités sont à distance de marche de l'appartement : commerces, restaurants, cafés, école, jardin d'enfants, centre de santé, station-service, parc, promenades, aire de jeux et toutes les autres installations nécessaires à la vie.
La plage se trouve à seulement 400 m.Étant donné qu'il s'agit d'un appartement spacieux situé dans un lieu attractif à Umag, il est idéal pour une résidence permanente, mais aussi pour les vacances.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
UMAG
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 393 €/m²
Surface habitable: 84 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia