Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 3 393 €/m²

Description du bien

Umag, appartement au rez-de-chaussée surélevé en centre-ville
Istrie, UmagSpacieux appartement à vendre au centre d'Umag.L'appartement se situe au dernier étage d'un immeuble résidentiel. La surface de l'appartement est de 84.13 m2. L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes, un débarras et une loggia. La loggia s'ouvre depuis le salon. Grâce à sa grande surface et à son bon agencement, l'appartement offre réellement du confort. Le chauffage est régulé par la climatisation et le chauffage central au bois. Toutes les installations électriques et d'eau ont été remplacées en 2008, et récemment de nouvelles menuiseries ainsi qu'une isolation supplémentaire ont été installées dans les chambres et au sol. L'appartement dispose également de 2 débarras situés au sous-sol de l'immeuble. La façade de l'immeuble a été rénovée en 2021. Un parking privé pour les locataires se trouve juste à côté de l'immeuble. Il est possible d'acheter en supplément un garage situé dans l'immeuble.L'appartement est situé dans un emplacement très recherché à Umag. Toutes les commodités sont à distance de marche de l'appartement : commerces, restaurants, cafés, école, jardin d'enfants, centre de santé, station-service, parc, promenades, aire de jeux et toutes les autres installations nécessaires à la vie. La plage se trouve à seulement 400 m.Étant donné qu'il s'agit d'un appartement spacieux situé dans un lieu attractif à Umag, il est idéal pour une résidence permanente, mais aussi pour les vacances.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 393 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 967 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 586 €/m²–4 738 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
316885

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 393 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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