Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Zambratija, dvojizbový byt
Vynikajúci byt ideálny pre bývanie alebo investície!
Umag Zambratija.
Navrhujeme nehnuteľnosť, ktorá predstavuje krásny, svetlý byt sa nachádza na druhom poschodí obytného domu s celkom troch poschodí.
Nachádza sa v pokojnej ulici, len 300 metrov od mora, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívne.
Byt sa skladá z obývacej izby 18.52 m2, dvoch spální 9.82 m2, kuchyne 3.85 m2, kúpeľne 3.72 m2 a priestrannej lodžie 10.75 m2.
Celková plocha bytu je 56.48 m2, bez spoločných miestností.
Okrem toho má byt podiel v spoločných priestoroch 5.46%, tj.
10.25 m2.Budova je vysoko kvalitný výkon, postavený Inter Megrad, obklopený krásnou záhradníctvo, ktoré ďalej zdôrazňuje príjemné prostredie lokality.
Všetky apartmány majú spoločné parkovacie miesta.
Byt sa používa veľmi málo, je čistý, zariadený a vybavený klimatizáciou a pridaná hodnota priestoru je daná krásne navrhnutou lodžiou.
Projekt je podpísaný architektonickým štúdiom Perosa Tim, ktorý sa prejavuje funkčným usporiadaním a harmonickým usporiadaním priestoru.
Byt má úhľadnú dokumentáciu a je okamžite obývateľný.
Neďaleko sú všetky zariadenia.
Pre všetky podrobnosti kontaktujte: Sanja Ljubas [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 339 €/m²

Medián podobných ponúk 4 565 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 852 €/m²–7 191 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 448 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

243 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

316414

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 4 339 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia