Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 56 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 243 000 € 4 339 €/m²

Opis nekretnine

Zambratija, stan sa dvije spavaće sobe
Odličan stan idealan za život ili investiciju! Umag – Zambratija. Predlažemo nekretninu koja predstavlja prekrasan, svijetao stan smješten na drugom katu stambene zgrade s ukupno tri kata. Nalazi se u mirnoj ulici, svega 300 metara od mora, što ovu lokaciju čini posebno privlačnom. Stan se sastoji od dnevnog boravka površine 18,52 m², dvije spavaće sobe od po 9,82 m², kuhinje od 3,85 m², kupaonice od 3,72 m² te prostrane lođe od 10,75 m². Ukupna površina stana iznosi 56,48 m², bez zajedničkih prostorija. Uz to, stan ima udio u zajedničkim prostorima od 5,46 %, odnosno 10,25 m².Zgrada je kvalitetne izvedbe, izgrađena od strane Inter Megrada, okružena prekrasnom hortikulturom koja dodatno naglašava ugodan ambijent lokacije. Svi stanovi imaju zajednička parkirna mjesta. Stan je vrlo malo korišten, uredan je, namješten i opremljen klimom, a dodatnu vrijednost prostoru daje lijepo oblikovana lođa. Projekt potpisuje arhitektonski studio Perosa Tim, što se očituje u funkcionalnom rasporedu i skladnom uređenju prostora. Stan ima urednu dokumentaciju i odmah je useljiv.U blizini se nalaze svi sadržaji. Za sve detalje stojim na raspolaganju:Sanja Ljubas [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 339 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 480 €/m²

Razlika od medijana -3,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 842 €/m²–6 657 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Sličnost 98 %

Umag 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Sličnost 98 %

Umag 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Sličnost 96 %

Umag 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Sličnost 96 %

Umag 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Sličnost 94 %

Umag 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Sličnost 94 %

Umag 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Sličnost 94 %

Umag 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 448 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 243 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 316414

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 243 000 € · Cijena po m²: 4 339 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.