Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Zambratija, byt se dvěma ložnicemi
Vynikající byt ideální pro bydlení nebo investice!
Umag Zambratija.
Navrhujeme nemovitost, která představuje krásný, světlý byt se nachází ve druhém patře obytného domu s celkem třemi podlažími.
Nachází se v klidné ulici, jen 300 metrů od moře, což činí tuto polohu obzvláště atraktivní.
Byt se skládá z obývacího pokoje 18.52 m2, dvou ložnic 9.82 m2, kuchyně 3.85 m2, koupelny 3.72 m2 a prostorné lodžie 10.75 m2.
Celková plocha bytu je 56.48 m2, bez společných místností.
Kromě toho má byt podíl na společných prostorách 5.46%, tj.
10.25 m2.The budova je vysoce kvalitní výkon, postavený Inter Megrad, obklopen krásným zahradnictvím, který dále zdůrazňuje příjemné prostředí lokality.
Všechny apartmány mají společná parkovací místa.
Byt je používán velmi málo, je čistý, zařízený a vybavený klimatizací a přidaná hodnota prostoru je dána krásně navrženou lodžií.
Projekt je podepsán architektonickým studiem Perosa Tim, který se projevuje ve funkčním uspořádání a harmonickém uspořádání prostoru.
Byt má úhlednou dokumentaci a je okamžitě obyvatelný.
V blízkosti jsou všechna zařízení.
Pro všechny podrobnosti kontaktujte: Sanja Ljubas [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 339 €/m²

Medián podobných nabídek 4 525 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 861 €/m²–6 657 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnost 98 % Umag 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnost 98 % Umag 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnost 96 % Umag 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnost 96 % Umag 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Podobnost 94 % Umag 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnost 94 % Umag 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Podobnost 94 % Umag 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 448 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

243 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

316414

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 4 339 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia