Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - dvojdom 200 m od mora!
ISTRA, UMAG Špeciálny mezonetový byt 200 m od mora!
V mimoriadne vyhľadávanej lokalite, len 200 m od mora a 300 m od centra mesta Umag, tento priestranný a plne zariadený mezonetový byt so samostatným vchodom je na predaj nehnuteľnosť, ktorá je dnes veľmi ťažké nájsť.
Byt sa vyznačuje výnimočnou funkčnosťou, množstvom svetla a inteligentným usporiadaním a pridaná hodnota je daná uzavretou lodžiou na prízemí s výhľadom na more, ktorá je ideálna pre užívanie
(vymenené inštalatérske a elektrické inštalácie) Interiér kompletne zrekonštruovaný v 2022.
Budovanie udržiavané, tiché prostredieVšetky úpravy sú vykonané v kvalite a profesionálnym spôsobom, ktorý robí byt okamžite obývateľné bez akejkoľvek investície.Výhody umiestnenieUmag je známy ako jeden z najrýchlejšie rastúcich miest na Istrii, s mimoriadne rozvinutou turistickou ponukou, bezpečné prostredie a vynikajúcu infraštruktúru.
Objekt sa nachádza v zóne, kde je vaše auto takmer nie je potrebné: 200 m na sea300 m do centra mesta Umag v blízkosti agentúry promenády, reštaurácie, obchody, banky, lekáreň mikro-miesto bez hluku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 095 €/m²

Medián podobných ponúk 4 595 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 696 €/m²–5 295 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 285 000 € · 84 m² 3 393 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 308 700 € · 85 m² 3 632 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 395 164 € · 86 m² 4 595 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 225 400 € · 82 m² 2 749 €/m² Podobnosť 98 % Umag 491 500 € · 86 m² 5 715 €/m² Podobnosť 98 % Umag 397 350 € · 82 m² 4 846 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 372 000 € · 86 m² 4 326 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 672 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

316342

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 095 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia