Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 84 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 3 095 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag - Maisonette-Wohnung 200 m vom Meer entfernt!
ISTRIEN, UMAG Separate Maisonette-Wohnung 200 m vom Meer entfernt!
Mit Blick auf das Meer und 300 m vom Zentrum von Umag, verkauft diese geräumige und voll ausgestattete Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang ausgestattet mit einem kleinen Nebengebäude Immobilien, die heute sehr schwer zu finden sind.Die Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnliche Funktionalität, viel Licht und eine intelligente Anordnung aus, und der Mehrwert wird durch die geschlossene Loggia im Erdgeschoss mit Blick auf das Meer gegeben, ideal für das ganze Jahr zu genießen.
(ersetzte Wasserleitungen und Elektroinstallationen)Interieur komplett renoviert 2022.Gebäude gepflegt, ruhige UmgebungAlle Anpassungen wurden qualitativ und professionell durchgeführt, was die Wohnung sofort bewohnbar ohne Investitionen macht.Vorteile des StandortesUmag ist als eine der am schnellsten wachsenden Städte in Istrien bekannt, mit einem außergewöhnlich entwickelten touristischen Angebot, einer sicheren Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einer Zone, in der Ihr Auto fast nicht benötigt wird:200 m zum Meer300 m zum Zentrum Umagnahe Promenaden, Restaurants, Geschäfte, Banken, Apotheke, Mikro-Location ohne LärmWas diese Immobilie zu einer besseren Unterkunft als andere macht, ist der Grund:Zweistöckige Wohnung mit eigenem Eingang Rarität im AngebotBlick aufs Meer mit Loggia-Vollpension/Lebensbereitung ohne Investition

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 095 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 405 €/m²
Abweichung vom Median -29,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 674 €/m²–5 216 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 672 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
316342

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 095 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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