Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 84 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 3 095 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago - appartamento duplex a 200 m dal mare!
ISTRA, UMAG – Appartamento duplex speciale a 200 m dal mare! Rara opportunità sul mercato Na posizione estremamente richiesta, a soli 200 m dal mare e 300 m dal centro di Umag, si vende questo spazioso e completamente arredato appartamento duplex con ingresso indipendente – proprietà che oggi è estremamente difficile trovare. L'appartamento si distingue per l'eccezionale funzionalità, abbondanza di luce e disposizione intelligente, e aggiunge valore una loggia chiusa al piano terra con vista sul mare, ideale per godersi tutto l'anno. Caratteristiche dell'appartamento Primo piano è composto da: cucina + zona pranzo soggiorno ampio grande bagno loggia con vista sul mare terrazza Il piano superiore è composto da: due camere da letto camera da letto principale con bagno privato terrazza Con l'appartamento includono anche cantina, ripostiglio, piccolo giardino a disposizione, posto auto garantito davanti all'edificio Tetto e facciata rinnovati nel 2015. (zampe dell'acqua e impianti elettrici sostituiti) Interni completamente ristrutturati nel 2022. Edificio ben mantenuto, ambiente tranquillo Tutte le ristrutturazioni sono state eseguite con qualità e professionalità, rendendo l'appartamento pronto per l'occupazione immediata senza alcun investimento. Vantaggi della posizione Umag è conosciuta come una delle città a più rapida crescita in Istria, con un'offerta turistica estremamente sviluppata, ambiente sicuro e ottima infrastruttura. La proprietà si trova in una zona dove l'auto è quasi superflua: 200 m dal mare 300 m dal centro di Umag vicino a passeggiata, ristoranti, negozi, banche, farmacia zona micro tranquilla senza rumore Ciò che rende questa proprietà migliore delle altre è: appartamento duplex con ingresso proprio – rarità nell'offerta vista sul mare dalla loggia adattamento completo – senza ulteriori investimenti posizione di prim'ordine, tutto a piedi ideale per vita familiare o come investimento per affitto Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 095 €/m²
Mediana di annunci simili 4 595 €/m²
Differenza dalla mediana -32,6 %

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Posizione del prezzo 11.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 696 €/m²–5 295 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 672 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
84 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
316342

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 095 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 84 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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