Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Komfortný byt v Zambratiji, príležitosť!
V krásnej, tichej časti Zambratija, 350m od mora, predávame pohodlný byt 99m2.
Nachádza sa na 2. poschodí novostavby vysokej kvality a skladá sa z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, spálne, ktorá má prístup k menšej lodžii, kúpeľne, krytej terasy s výhľadom na more a krásnej, priestrannej galérie, ktorá môže byť usporiadaná ako spálňa alebo štúdia.
Parkovacie miesto je vlastnené a umiestnené pred budovou.
Pláž a všetky ostatné základné vybavenie sú približne 300m a budete potrebovať 5-6 minút jazdy do centra mesta Umag.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 616 €/m²

Medián podobných ponúk 3 875 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 560 €/m²–4 341 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 371 129 € · 99 m² 3 749 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 312 000 € · 103 m² 3 029 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 404 000 € · 94 m² 4 298 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 322 873 € · 94 m² 3 435 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 477 000 € · 100 m² 4 770 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 394 000 € · 92 m² 4 283 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 792 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

99 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

313110

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 2 616 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia