Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Comodo appartamento a Zambratija, un'occasione!
In una zona bella e tranquilla di Zambratija, a 350m dal mare, vendiamo un comodo appartamento di 99m2. Situato al 2.katu di un edificio più recente di buona costruzione, è composto da cucina con zona pranzo e soggiorno, camera da letto con uscita su una piccola loggia, bagno, terrazze coperte da cui si gode una vista sul mare e belle, ampie gallerie che possono essere arredate come camera da letto o studio. Il posto auto è di proprietà e si trova davanti all'edificio. La spiaggia e tutti gli altri servizi importanti sono a cca 300m e per arrivare al centro di Umag ci vorranno 5-6 minuti di auto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 616 €/m²

Mediana di annunci simili 3 875 €/m²

Differenza dalla mediana -32,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 560 €/m²–4 341 €/m² Confrontato con 41 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 792 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

259 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

99 m²

Camere

3

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

313110

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 259 000 € · Prezzo al m²: 2 616 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 99 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia