Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 99 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 259 000 € 2 616 €/m²

Opis nekretnine

Komforan stan u zambratiji, prilika!
U lijepom, mirnom dijelu Zambratije, 350m od mora, prodajemo komforan stan površine 99m2. Smješten je na 2.katu novije zgrade kvalitetne gradnje, a sastoji se od kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, spavaće sobe koja ima izlaz na manju lođu, kupaonice, natkrivene terase s koje se pruža pogled na more i lijepe, prostrane galerije koja se može urediti kao spavaća ili radna soba. Parkirno mjesto je u vlasništvu i nalazi se ispred zgrade. Plaža i svi ostali bitni sadržaji udaljeni su cca 300m a do centra Umaga trebat će vam 5-6 minuta vožnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 616 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 875 €/m²

Razlika od medijana -32,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 565 €/m²–4 292 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 371 129 € · 99 m² 3 749 €/m² Sličnost 100 %

Umag 312 000 € · 103 m² 3 029 €/m² Sličnost 96 %

Umag 404 000 € · 94 m² 4 298 €/m² Sličnost 95 %

Umag 322 873 € · 94 m² 3 435 €/m² Sličnost 95 %

Umag 477 000 € · 100 m² 4 770 €/m² Sličnost 94 %

Umag 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Sličnost 94 %

Umag 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Sličnost 94 %

Umag 394 000 € · 92 m² 4 283 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 792 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 259 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 99 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 313110

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 2 616 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.