Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, bezprostredné okolie, Luxusný apartmán na 1. poschodí novostavby, 2 km od mora
Predávame byt o rozlohe 92 m2 na prvom poschodí obytného domu s celkovo šiestimi jednotkami, nachádzajúci sa v tichej rezidenčnej zóne, 2 km od centra Umagu. Byt pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC, obývačky a kuchyne s jedálňou v otvorenom konceptu. Z obývačky je výstup na loggiu, vhodnú na oddych a vonkajšie bývanie. Budova je novostavba, s dôrazom na kvalitu prevedenia a komfort bývania. Vstavané hliníkové okná s dvojitým sklom, elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním alebo spínačmi, parkovacie miesta majú elektrické pripojenia pre vozidlá a budova je tiež vybavená video dohľadom. V budove je tiež výťah. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a podlahového kúrenia. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 435 €/m²

Medián podobných ponúk 4 595 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 634 €/m²–6 373 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 831 906 € · 93 m² 8 945 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 271 770 € · 90 m² 3 020 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 452 793 € · 89 m² 5 088 €/m² Podobnosť 97 % Umag 438 300 € · 88 m² 4 981 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 756 085 € · 88 m² 8 592 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 736 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

408 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303494

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 408 000 € · Cena za m²: 4 435 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia