Appartement Umag

Description du bien

Umag et environs immédiats, appartement de luxe au 1er étage d'un immeuble neuf, à 2 km de la mer
Nous vendons un appartement de 92 m2 au premier étage d'un immeuble résidentiel de six unités au total, situé dans une zone résidentielle calme, à 2 km du centre d'Umag. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un salon et une cuisine-salle à manger en concept open-space. Depuis le salon, sortie sur la loggia, idéale pour la détente et la vie en plein air. L'immeuble est une construction neuve, avec un accent sur la qualité de la performance et le confort du logement. Menuiseries en aluminium intégrées avec vitrages à isolation, stores électriques avec télécommande ou interrupteurs, les places de parking disposent de branchements électriques pour les véhicules, et l'immeuble est également équipé de vidéosurveillance. L'immeuble possède également un ascenseur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 435 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 595 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 634 €/m²–6 373 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 736 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

408 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

92 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

303494

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 408 000 € · Prix au m²: 4 435 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia