Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag, bezprostřední okolí, Luxusní apartmán v 1. patře novostavby, 2 km od moře
Nabízíme k prodeji byt 92 m2 v prvním patře obytného domu s celkem šesti jednotkami, který se nachází v klidné rezidenční zóně, 2 km od centra Umag.Byt se skládá ze dvou ložnic, koupelny, samostatné toalety, obývacího pokoje a kuchyně a jídelny v otevřeném prostoru konceptu.
Z obývacího pokoje výstup do lodžie, vhodný pro relaxaci a venkovní bydlení. Budova je novostavba, s důrazem na kvalitu výkonu a pohodlí bydlení.
Vestavěné hliníkové truhlářství se stop-solnými brýlemi, elektrické žaluzie s dálkovým ovládáním nebo spínači, parkovací místa mají elektrické připojení pro vozidla a budova je také vybavena kamerovým dohledem.
V budově je také výtah.Vytápění je zajištěno prostřednictvím tepelného čerpadla a podlahové topení.Pro více informací a uspořádání kolem turné neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 435 €/m²

Medián podobných nabídek 4 610 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 799 €/m²–6 179 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % Umag 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Podobnost 98 % Umag 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Podobnost 98 % Umag 271 770 € · 90 m² 3 020 €/m² Podobnost 98 % Umag 438 300 € · 88 m² 4 981 €/m² Podobnost 96 % Umag 393 115 € · 92 m² 4 273 €/m² Podobnost 95 % Umag 326 300 € · 92 m² 3 547 €/m² Podobnost 95 % Umag 335 000 € · 92 m² 3 641 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 736 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

408 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

92 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

303494

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 408 000 € · Cena za m²: 4 435 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 92 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia