Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, bezprostredné okolie, Luxusný apartmán na 1. poschodí novostavby, 2 km od mora
Predávame byt o rozlohe 95 m2 na prvom poschodí obytného domu s celkovo šiestimi jednotkami, nachádzajúci sa v pokojnej rezidenčnej zóne, 2 km od centra Umagu. Byt pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní, obývacej izby a kuchyne s jedálňou v open-space koncepte. Z obývacej časti vychádzajú dve loggie, ktoré poskytujú možnosť pobytu vonku a relaxácie s výhľadom na okolie. Budova je novostavba, postavená so špeciálnym dôrazom na kvalitu a komfort. Sú nainštalované hliníkové okenné rámy s oknami s dvojitým tesnením, elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním alebo spínačmi a parkovacie miesta majú elektrické pripojenia pre vozidlá. Budova je vybavená video dohľadom a výťahom. Vykurovanie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla a podlahového kúrenia. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 411 €/m²

Medián podobných ponúk 4 998 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 326 €/m²–6 771 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 831 906 € · 93 m² 8 945 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 408 000 € · 92 m² 4 435 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 271 770 € · 90 m² 3 020 €/m² Podobnosť 95 % Umag 650 000 € · 96 m² 6 771 €/m² Podobnosť 94 % Umag 403 590 € · 94 m² 4 294 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 760 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Concept Táto ponuka 419 000 €
• Leones Real Estate Cena na vyžiadanie

Doplňujúce informácie

Cena

419 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

95 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

303493

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 419 000 € · Cena za m²: 4 411 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Concept – 419 000 €; Leones Real Estate – Cena na vyžiadanie.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia