Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 95 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 419 000 € 4 411 €/m²

Opis nekretnine

Umag, uža okolica, Luksuzni stan na 1. Katu novogradnje, 2 km od mora
Prodajemo stan površine 95 m² na prvom katu stambene zgrade s ukupno šest jedinica, smještene u mirnoj rezidencijalnoj zoni, 2 km od centra Umaga.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka te kuhinje i blagovaonice u open-space konceptu. Iz dnevnog prostora izlazi se na dvije lođe, koje pružaju mogućnost boravka na otvorenom i opuštanja uz pogled na okolinu.Zgrada je novogradnja, sagrađena s posebnom pažnjom na kvalitetu i udobnost. Ugrađena je aluminijska stolarija sa stop-sol staklima, električne rolete s upravljanjem putem daljinskog upravljača ili prekidača, a parkirna mjesta imaju električne priključke za vozila. Zgrada je opremljena i videonadzorom te liftom.Grijanje je predviđeno putem dizalice topline i podnog grijanja.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 411 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 998 €/m²

Razlika od medijana -11,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 326 €/m²–6 771 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 831 906 € · 93 m² 8 945 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 408 000 € · 92 m² 4 435 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 271 770 € · 90 m² 3 020 €/m² Sličnost 95 %

Umag 650 000 € · 96 m² 6 771 €/m² Sličnost 94 %

Umag 403 590 € · 94 m² 4 294 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 760 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 419 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 95 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 303493

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 419 000 € · Cijena po m²: 4 411 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Concept – 419 000 €; Leones Real Estate – Cijena na upit.