Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, Byt na 1. poschodí modernej budovy
Umag, Stan on 1. Moderná budova Na predaj je luxusný byt o rozlohe 92.27 m2 v tichom dedinke, len 2 km od Umagu a mora. Budova moderného dizajnu s prízemím a dvoma poschodiami ponúka kvalitné byty prispôsobené modernému životnému štýlu, nachádzajúce sa v prostredí novo postavených víl, čo umožňuje súkromie, a zároveň blízkosť ku všetkým potrebným službám. Byt v prvom poschodí pozostáva z dvoch pohodlných spální, kúpeľne, toalety, priestrannej obývačky spojené s kuchyňou a jedálňou, z ktorej sa vychádza veľká loggia o rozlohe 22,23 m2. Vedľa bytu je vonkajšie parkovacie miesto. Budova je 2 km od centra Umagu a mora a 7 km od diaľnice. Je postavená podľa najvyšších štandardov, s použitím kvalitných materiálov a vybavenia, ako je energetická trieda A+, podlahové kúrenie na tepelnú pumpu, klimatizácia, dubová parketa, hliníkové okná, protokolíkové a protipožiarne dvere a výťah. Parkovacie miesto má pripojenie pre elektrické vozidlá a existuje možnosť prispôsobiť interiér počas výstavby. Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť nielen pre pohodlný život, ale aj ako investícia do turizmu, vzhľadom na blízkosť k moru a turistickému centru Umag. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať, radi vám poskytneme všetky potrebné informácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 418 €/m²

Medián podobných ponúk 4 247 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 682 €/m²–4 639 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 394 000 € · 92 m² 4 283 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 395 000 € · 91 m² 4 341 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 404 000 € · 94 m² 4 298 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 322 873 € · 94 m² 3 435 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 259 000 € · 87 m² 2 977 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 335 000 € · 91 m² 3 681 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 395 164 € · 86 m² 4 595 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 736 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

314 491 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

269991

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 314 491 € · Cena za m²: 3 418 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia