À vendre · Umag · Istarska
Umag, Appartement au 1er étage d'un immeuble moderne
Umag, Appartement n°1.
l'Immeuble Moderne
À vendre, appartement de luxe de 92,27 m² dans un village calme, à seulement 2 km d'Umag et de la mer.
L'immeuble au design moderne avec rez‑de‑chaussée et deux étages propose des appartements de haute qualité adaptés au mode de vie contemporain, situés dans un environnement de villas neuves, ce qui assure intimité tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires.
L'appartement au premier étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC, d'un vaste salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, dont on accède à une grande loggia de 22,23 m².
À côté de l'appartement se trouve une place de parking extérieure.
L'immeuble se situe à 2 km du centre d'Umag et de la mer et à 7 km de l'autoroute.
Il est construit selon les normes les plus élevées, avec des matériaux et équipements de qualité tels que la classe énergétique A+, le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, la climatisation, le parquet en chêne, les menuiseries en aluminium, les portes anti‑effraction et coupe‑feu ainsi qu'un ascenseur.
La place de parking dispose d'une prise pour véhicules électriques, et il est également possible de personnaliser l'intérieur pendant la construction.
Cet appartement représente une excellente opportunité non seulement pour une vie confortable, mais aussi comme investissement touristique, compte tenu de la proximité de la mer et du centre touristique d'Umag.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous fournir tous les détails nécessaires.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
UMAG
394 000 € · 92 m²
4 283 €/m²
Similarité 100 %
UMAG
395 000 € · 91 m²
4 341 €/m²
Similarité 99 %
UMAG
413 571 € · 90 m²
4 595 €/m²
Similarité 98 %
UMAG
404 000 € · 94 m²
4 298 €/m²
Similarité 98 %
UMAG
322 873 € · 94 m²
3 435 €/m²
Similarité 98 %
UMAG
259 000 € · 87 m²
2 977 €/m²
Similarité 95 %
UMAG
335 000 € · 91 m²
3 681 €/m²
Similarité 94 %
UMAG
395 164 € · 86 m²
4 595 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 314 491 € · Prix au m²: 3 418 €/m²
Surface habitable: 92 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia