Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 314 491 € 3 418 €/m²

Description du bien

Umag, Appartement au 1er étage d'un immeuble moderne
Umag, Appartement n°1. l'Immeuble Moderne À vendre, appartement de luxe de 92,27 m² dans un village calme, à seulement 2 km d'Umag et de la mer. L'immeuble au design moderne avec rez‑de‑chaussée et deux étages propose des appartements de haute qualité adaptés au mode de vie contemporain, situés dans un environnement de villas neuves, ce qui assure intimité tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. L'appartement au premier étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC, d'un vaste salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, dont on accède à une grande loggia de 22,23 m². À côté de l'appartement se trouve une place de parking extérieure. L'immeuble se situe à 2 km du centre d'Umag et de la mer et à 7 km de l'autoroute. Il est construit selon les normes les plus élevées, avec des matériaux et équipements de qualité tels que la classe énergétique A+, le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, la climatisation, le parquet en chêne, les menuiseries en aluminium, les portes anti‑effraction et coupe‑feu ainsi qu'un ascenseur. La place de parking dispose d'une prise pour véhicules électriques, et il est également possible de personnaliser l'intérieur pendant la construction. Cet appartement représente une excellente opportunité non seulement pour une vie confortable, mais aussi comme investissement touristique, compte tenu de la proximité de la mer et du centre touristique d'Umag. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous fournir tous les détails nécessaires.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 418 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 247 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 682 €/m²–4 639 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 736 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
314 491 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269991

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 314 491 € · Prix au m²: 3 418 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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