Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 92 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 314 491 € 3 418 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Wohnung im 1. Stock eines modernen Gebäudes
Umag, Wohnung auf der 1.
Etage eines modernen Gebäudes
Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung von 92,27 m2 in einem ruhigen Dorf, nur 2 km von Umag und dem Meer entfernt.
Das moderne Gebäude mit Erdgeschoss und zwei Etagen bietet hochwertige Wohnungen, die an den modernen Lebensstil angepasst sind und sich in einer Umgebung von neu gebauten Villen befinden, die Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung im ersten Stock besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, von dem aus eine große Loggia von 22,23 m2 entsteht.
Neben der Wohnung befindet sich ein Außenparkplatz.
Das Gebäude ist 2 km vom Zentrum von Umag und dem Meer und 7 km von der Autobahn entfernt.
Es wurde nach den höchsten Standards gebaut und verwendet hochwertige Materialien und Geräte wie Energieeffizienzklasse A+, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Eichenparkett, Aluminium-Tischlerei, Einbruch- und Brandschutztüren sowie Aufzug.
Der Parkplatz verfügt über einen Anschluss für Elektrofahrzeuge und es besteht die Möglichkeit, das Interieur während des Baus zu personalisieren.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, nicht nur für ein komfortables Leben, sondern auch als Investition in den Tourismus, angesichts der Nähe des Meeres und des touristischen Zentrums von Umag.
Für weitere Informationen oder Absprachen bezüglich der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte wir geben Ihnen gerne alle notwendigen Details.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 418 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 925 €/m²
Abweichung vom Median -12,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 552 €/m²–4 281 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 736 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
314 491 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
269991

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 314 491 € · Preis pro m²: 3 418 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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