Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán Umag na prízemí s výhľadom na more
Umag je mesto na západnom pobreží Istrie, len 10 km od slovinskej hranice, a je najzápadnejším miestom v republike Chorvátsko, slávnou turistickou destináciou, ktorá ponúka krásne pláže, ako aj vynikajúcu gastronómiu a športové zážitky. Budova, ktorá pozostáva z celkovo 12 bytov, zahŕňa podzemnú garáž s vlastným parkovacím miestom. Výhodou tohto luxusného komplexu je aj vyhrievaný bazén s rozmermi 6 x12 m umiestnený pred budovou. Byt má rozlohu 59,90 m2 a vnútorné rozloženie zahŕňa: Obývačku s kuchyňou (28,80 m2) Spálňa 1 (11,05 m2) Spálňa 2 (10,25 m2) Kúpeľňa (6,00 m2) chodba (3,80 m2) Byt je vybavený najmodernejším vykurovacím systémom, vrátane samostatnej tepelnej pumpy, podlahového vykurovania a klimatizácie. Medzi ďalšie výhody patrí Wi-Fi regulátor tepla a elektrické zdvíhače roliet, ktoré poskytujú sofistikovanosť a komfort. Plánované dokončenie je v júli 2024. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Vlastné ID: iro-224 Energetická trieda: V výstavbe Kontakt: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049 Pre ďalšie informácie nás kontaktujte s dôverou. Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou maklérskou zmluvou, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre vyplácanie provízií, všetko v súlade so zákonom o realitnom maklérstve.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 569 €/m²

Medián podobných ponúk 4 161 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 851 €/m²–4 780 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Podobnosť 98 % Umag 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnosť 98 % Umag 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnosť 97 % Umag 263 862 € · 61 m² 4 326 €/m² Podobnosť 97 % Umag 375 000 € · 59 m² 6 356 €/m² Podobnosť 96 % Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnosť 95 % Umag 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobnosť 95 % Umag 319 000 € · 58 m² 5 500 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 472 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

269 550 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

212424

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 550 € · Cena za m²: 4 569 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia