Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Luxusní apartmán Umag v přízemí s výhledem na moře
Umag je město na západním pobřeží Istrie, pouhých 10 km od slovinských hranic, a je nejzápadnějším místem v Republice Chorvatsko, známou turistickou destinací, která nabízí krásné pláže, stejně tak vynikající gastronomii a sportovní zážitky. Budova, která se skládá z celkem 12 bytů, zahrnuje podzemní garáž s vlastním parkovacím místem. Výhodou tohoto luxusního komplexu je také vyhřívaný bazén o rozměrech 6 x12m umístěný před budovou. Byt má rozlohu 59.90 m2 a vnitřní dispozice zahrnují: Obývací pokoj s kuchyní (28,80m2) Ložnice 1 (11,05m2) Ložnice 2 (10,25m2) Koupelna (6,00 m2) Chodba (3,80 m2) Byt je vybaven moderním topným systémem, včetně samostatného tepelného čerpadla, podlahového vytápění a klimatizace. Další výhody zahrnují Wi-Fi regulátor tepla a elektrické zdvihátka rolet, které poskytují eleganci a komfort. Plánované dokončení je v červenci 2024. Nenechte si ujít příležitost stát se vlastníkem této jedinečné nemovitosti. Vlastní ID: iro-224 Energetická třída: Ve výstavbě Kontakt: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049 Pro další informace nás prosím kontaktujte s důvěrou. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem další spolupráce i výběru provizí, vše v souladu se zákonem o zprostředkování realit.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 569 €/m²

Medián podobných nabídek 4 161 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 69.

Cena za m² je vyšší než u 69 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 851 €/m²–4 780 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Podobnost 98 % Umag 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnost 98 % Umag 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnost 97 % Umag 263 862 € · 61 m² 4 326 €/m² Podobnost 97 % Umag 375 000 € · 59 m² 6 356 €/m² Podobnost 96 % Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnost 95 % Umag 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobnost 95 % Umag 319 000 € · 58 m² 5 500 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 472 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

269 550 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

212424

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 269 550 € · Cena za m²: 4 569 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia