Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Luxusné apartmány 1. rad pri mori, centrum Umagu
Nové v ponuke, Budova s 14 samostatnými bytmi rôznych rozmerov a orientácie. V samotnom centre Umagu sa táto jedinečná nehnuteľnosť práve stavia. Byty sa líšia veľkosťou a orientáciou a každý byt pozostáva z dvoch spální, kuchyne, kúpeľne, obývačky a krásnej terasy, ktorá ponúka panoramatický výhľad na more. V suteréne budovy sú skladové priestory a garáže a každému bytu je pridelené parkovacie miesto. Prízemie budovy tvoria obchodné priestory a rezidenčné jednotky od 1. do 5. poschodia. 5. poschodí sú dva penthousy s najkrajším výhľadom. Na výstavbu tejto nehnuteľnosti sa používajú iba vysokokvalitné a drahé materiály, čím sa zabezpečuje kvalitná výstavba od samého začiatku, ako aj trvanlivosť a bezpečnosť nehnuteľnosti. Nachádza sa v samotnom centre mesta Umag, a preto je blízko všetkých potrebných zariadení a len niekoľko metrov od mestského pláže. Zriedkavé na trhu, nehnuteľnosť hodná pozornosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 929 €/m²

Medián podobných ponúk 4 940 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 550 €/m²–6 093 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 285 000 € · 43 m² 6 628 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 182 700 € · 40 m² 4 568 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 182 700 € · 40 m² 4 568 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnosť 88 % Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 336 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #181878 Plocha: 42 m² Izby: 2 Táto varianta 249 000 €
• Apartmán · #181879 Plocha: 81 m² Izby: 3 440 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

181878

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 5 929 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia