Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 42 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 249 000 € 5 929 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzni stanovi 1. Red do mora , Umag Centar
Novo u ponudi ,
Zgrada s 14 odvojenih stanova različite kvadrature i orijentacije.
U samom centru Umaga u izgradnji je ova jedinstvena nekretnina.
stanovi su različite kvadrature i orijentacije te se svaki stan sastoji od dvije spavaće sobe , kuhinje, kupaone , dnevnog boravka i prekrasne terase koja pruža panoramski pogled na more.
U suterenu zgrade nalaze se spremišta i garaže te je svakom stanu osigurano parkirno mjesto.
Prizemlje zgrade su poslovni prostori a stambene jedinice od 1. do 5. kata.
5. kat su dva penthausa s najljepšim pogledom.
Za izgradnju ove nekretnine koriste se isključivo kvalitetni i skupi materijali te time osiguravaju kvalitetnu izgradnju u samom početku kao i dugotrajnost i sigurnost nekretnine.
Pozicionirana je u samom centru grada Umaga te samim time u blizini svih potrebnih sadržaja a od uređene gradske plaže udaljena je svega par metara.
Rijetkost na tržištu, nekretnina vrijedna pažnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 929 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 940 €/m²

Razlika od medijana +20,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 550 €/m²–6 093 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 285 000 € · 43 m² 6 628 €/m² Sličnost 93 %

UMAG 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Sličnost 93 %

UMAG 182 700 € · 40 m² 4 568 €/m² Sličnost 90 %

UMAG 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Sličnost 90 %

UMAG 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Sličnost 88 %

Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 336 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 42 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 181878

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 5 929 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.