Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 81 m² Površina

Tražena cijena 440 000 € 5 432 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzni stanovi 1. Red do mora , Umag Centar
Novo u ponudi ,
Zgrada s 14 odvojenih stanova različite kvadrature i orijentacije.
U samom centru Umaga u izgradnji je ova jedinstvena nekretnina.
stanovi su različite kvadrature i orijentacije te se svaki stan sastoji od dvije spavaće sobe , kuhinje, kupaone , dnevnog boravka i prekrasne terase koja pruža panoramski pogled na more.
U suterenu zgrade nalaze se spremišta i garaže te je svakom stanu osigurano parkirno mjesto.
Prizemlje zgrade su poslovni prostori a stambene jedinice od 1. do 5. kata.
5. kat su dva penthausa s najljepšim pogledom.
Za izgradnju ove nekretnine koriste se isključivo kvalitetni i skupi materijali te time osiguravaju kvalitetnu izgradnju u samom početku kao i dugotrajnost i sigurnost nekretnine.
Pozicionirana je u samom centru grada Umaga te samim time u blizini svih potrebnih sadržaja a od uređene gradske plaže udaljena je svega par metara.
Rijetkost na tržištu, nekretnina vrijedna pažnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 432 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 618 €/m²

Razlika od medijana +17,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 948 €/m²–5 124 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 500 000 € · 81 m² 6 173 €/m² Sličnost 96 %

Umag 319 000 € · 80 m² 3 988 €/m² Sličnost 95 %

Umag 379 000 € · 79 m² 4 797 €/m² Sličnost 93 %

Umag 399 000 € · 79 m² 5 051 €/m² Sličnost 93 %

Umag 455 000 € · 81 m² 5 617 €/m² Sličnost 93 %

Umag 393 000 € · 81 m² 4 852 €/m² Sličnost 93 %

Umag 409 000 € · 78 m² 5 244 €/m² Sličnost 92 %

Umag 418 000 € · 78 m² 5 359 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 648 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 440 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 3
Garaža: 1
ID oglasa: 181879

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 440 000 € · Cijena po m²: 5 432 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.