Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Luksusowe apartamenty 1. rząd do morza, Centrum Umag
Nowość w ofercie, Budynek z 14 oddzielnymi apartamentami o różnej powierzchni i orientacji. W samym centrum Umagu, ta wyjątkowa nieruchomość jest w trakcie budowy. Apartamenty różnią się wielkością i orientacją, a każdy z nich składa się z dwóch sypialni, kuchni, łazienki, salonu oraz pięknego tarasu z panoramicznym widokiem na morze. W piwnicy budynku znajdują się pomieszczenia magazynowe i garaże, a każdy apartament ma przydzielone miejsce parkingowe. Parter budynku to lokale usługowe oraz jednostki mieszkalne 1. do 5. piętro. 5. piętro to dwa penthouse'y z najpiękniejszym widokiem. Do budowy tej nieruchomości użyto wyłącznie wysokiej jakości i drogich materiałów, co zapewnia wysoką jakość konstrukcji od samego początku, a także trwałość i bezpieczeństwo nieruchomości. Znajduje się w samym centrum miasta Umag, w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień i zaledwie kilka metrów od miejskiej plaży. Rzadko spotykane na rynku, nieruchomość warta uwagi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 432 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 531 €/m²

Różnica względem mediany +19,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 82.

Cena za m² jest wyższa niż w 82 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 706 €/m²–5 033 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

UMAG 500 000 € · 81 m² 6 173 €/m² Podobieństwo 96 % UMAG 406 654 € · 81 m² 5 020 €/m² Podobieństwo 95 % UMAG 440 000 € · 80 m² 5 500 €/m² Podobieństwo 95 % UMAG 455 000 € · 81 m² 5 617 €/m² Podobieństwo 93 % UMAG 364 161 € · 87 m² 4 186 €/m² Podobieństwo 93 % UMAG 399 465 € · 87 m² 4 592 €/m² Podobieństwo 93 % UMAG 393 000 € · 81 m² 4 852 €/m² Podobieństwo 93 % UMAG 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 648 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

2

• Mieszkanie · #181879 Powierzchnia: 81 m² Pokoje: 3 Ten wariant 440 000 €
• Mieszkanie · #181878 Powierzchnia: 42 m² Pokoje: 2 249 000 €

Dodatkowe informacje

Cena

440 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

81 m²

Pokoje

3

Garaż

1

ID ogłoszenia

181879

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż

✓

Miejsca parkingowe

✓

Widok na morze

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 5 432 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 81 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia