Apartma Umag

Naprodaj · Umag · Istarska

2 Sobe 42 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 249 000 € 5 929 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzni apartmaji 1. red do morja, Umag Center
Novo v ponudbi , Stavba s 14 ločenimi stanovanji različnih kvadraturn in orientacij. V samem središču Umaga v izgradnji je ta edinstvena nepremičnina. stanovanja so različnih kvadraturn in orientacij ter se vsak stan sestavlja iz dveh spalnic, kuhinje, kopalnice, dnevne sobe in čudovite terase, ki nudi panoramski razgled na morje. V podstrešju stavbe se nahajajo shrambe in garaže ter je vsakemu stanovanju zagotovljeno parkirno mesto. V pritličju stavbe so poslovni prostori, stanovanjske enote od 1. do 5. nadstropje. 5. nadstropje sta dva penthausa z najlepšim razgledom. Za izgradnjo te nepremičnine se uporabljajo izključno kakovostni in dragi materiali, s čimer zagotavljajo kakovostno gradnjo že v začetku ter trajnost in varnost nepremičnine. Postavljena je v samem središču mesta Umaga, s tem pa v bližini vseh potrebnih storitev, oddaljena od urejene mestne plaže le nekaj metrov. Redkost na trgu, nepremičnina vredna pozornosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 929 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 812 €/m²

Razlika od mediane +23,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 549 €/m²–6 066 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 182 700 € · 40 m² 4 568 €/m² Podobnost 90 %

Umag 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Podobnost 90 %

Umag 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnost 88 %

Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Podobnost 88 %

Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Podobnost 88 %

Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Podobnost 88 %

Umag 260 037 € · 42 m² 6 191 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 336 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 249 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 42 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 181878

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 5 929 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia