Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť! Istria, Umag, okolie, priestranný apartmán 300 m od mora!
Príležitosť! Istria, Umag, okolité, priestranný byt 300 m od mora! Tento priestranný byt, nachádzajúci sa v blízkosti Umagu, ponúka výnimočnú príležitosť pre pohodlný život len 300 metrov od mora. Nachádza sa na druhom poschodí budovy a má celkovú plochu 98.56 m2. Dispozícia bytu je otvorená, spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného priestranného a svetlého priestoru. Byt pozostáva z jednej spálne s vlastnou terasou, kúpeľne a galérie, ktorú je možné prispôsobiť na vytvorenie ďalšej izby alebo funkčného pracovného priestoru. Z obývacej časti je výstup na krytú terasu s nádherným výhľadom na more, čo ju robí ideálnou na oddych alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Je potrebné zariadiť a vybaviť tento byt podľa vlastných preferencií, čo umožní majiteľom vytvoriť priestor, ktorý odráža ich osobný štýl. Okrem toho byt disponuje jedným parkovacím miestom pred budovou, čo poskytuje pohodlie a bezpečnosť pre vozidlo majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom blízko mora, kombinujúci pohodlie, krásne výhľady a ľahký prístup k pobrežiu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 653 €/m²

Medián podobných ponúk 4 018 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 532 €/m²–4 376 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 259 000 € · 99 m² 2 616 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 371 129 € · 99 m² 3 749 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 312 000 € · 103 m² 3 029 €/m² Podobnosť 91 % UMAG 404 000 € · 94 m² 4 298 €/m² Podobnosť 91 % UMAG 322 873 € · 94 m² 3 435 €/m² Podobnosť 91 % UMAG 477 000 € · 100 m² 4 770 €/m² Podobnosť 89 % UMAG 387 000 € · 86 m² 4 500 €/m² Podobnosť 89 % UMAG 394 000 € · 92 m² 4 283 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 784 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

98 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

175063

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 653 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia