Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 98 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 2 653 €/m²

Opis nekretnine

Prilika! Istra, umag, okolica, prostrani stan 300 m od mora!
PRILIKA! Istra, Umag, okolica, prostrani stan 300 m od mora!
Ovaj prostrani stan, smješten u okolici Umaga, nudi izuzetnu priliku za udoban život udaljen samo 300 metara od mora. Nalazi se na drugom katu zgrade i prostire se na ukupnoj površini od 98,56 m2.
Dizajn stana je otvorenog tipa, integrirajući kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jedan prostran i svijetao prostor. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe s vlastitom terasom, kupaonice te galerije koja se može prilagoditi kako bi se stvorila dodatna soba ili funkcionalan radni prostor. Iz dnevnog prostora pruža se izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža predivan pogled na more, čineći je idealnom za opuštanje ili druženje s obitelji i prijateljima.
Potrebno je opremiti i namjestiti ovaj stan prema vlastitim preferencijama, omogućavajući vlasnicima da stvore prostor koji odražava njihov osobni stil. Također, stan dolazi s jednim parkirnim mjestom ispred zgrade, pružajući praktičnost i sigurnost za vozilo vlasnika.
Ova nekretnina je izvrsna prilika za one koji traže dom blizu mora, kombinirajući udobnost, prekrasan pogled i jednostavan pristup obali.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 653 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 018 €/m²

Razlika od medijana -34,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 532 €/m²–4 376 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 259 000 € · 99 m² 2 616 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 371 129 € · 99 m² 3 749 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 312 000 € · 103 m² 3 029 €/m² Sličnost 91 %

UMAG 404 000 € · 94 m² 4 298 €/m² Sličnost 91 %

UMAG 322 873 € · 94 m² 3 435 €/m² Sličnost 91 %

UMAG 477 000 € · 100 m² 4 770 €/m² Sličnost 89 %

UMAG 387 000 € · 86 m² 4 500 €/m² Sličnost 89 %

UMAG 394 000 € · 92 m² 4 283 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 784 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 98 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 175063

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 2 653 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.